สวนมะนาวหมื่นล้าน สวนกล้วยกลางกรุง เศรษฐีที่ดินกำลังจะกลายเป็นชาวสวน ที่ดินรกร้างเสียภาษีสูง มาทำสวนดีกว่า

ภาพถ่ายด้านบนเป็นสวนมะนาวรัชดา มูลค่าประมาณหนึ่งหมื่นล้านบาท อยู่บนพื้นที่ 24 ไร่ ติดกับสถานี MRT ศูนย์วัฒนธรรม

มะนาวเวลาขายลูกละ 3 บาท ก็บ่นกันว่าแพงแล้ว ถ้ามาจากสวนมะนาวรัชดาแห่งนี้จะราคาเท่าไร ขายลูกละ 300 บาท ยังไม่รู้ว่าจะคืนทุนหรือเปล่า

ถ้าที่ดิน 24 ไร่แห่งนี้เป็นที่รกร้าง ไม่ปลูกอะไร สิ้นปี 2563 อาจต้องเสียภาษีถึง 30 ล้านบาท และถ้ารกร้างติดต่อกันนานๆ จะต้องเสียภาษีที่ดินในอัตราสูงสุดที่ 3% ซึ่งหมายถึงภาษีปีละ 300 ล้านบาท

ทั้งๆที่รู้ว่าการปรับเปลี่ยนที่ดินเป็นสวนมะนาว เป็นความตั้งใจเลี่ยงภาษีที่ดินใหม่ที่อาจต้องเสียภาษีสูงมากถึง 3% แต่กระทรวงกระทรวงการคลังไทยแจ้งว่าเป็นสิทธิที่เจ้าของที่ดินจะทำได้ เพราะกฎหมายไม่ได้ห้ามไว้

ส่วนภาพล่างเป็นสวนกล้วยกลางกรุงที่อยู่ติดกับโลตัสเอ็กเพรซที่อยู่ใกล้สี่แยกเหม่งจ๋าย ไม่ไกลจากรัชดา พื้นที่แห่งนี้เคยมีสิ่งปลูกสร้างแต่เพิ่งมีการรื้อถอน พื้นยังมีซากของปูนที่รื้อถอนอยู่เลย เจ้าของที่คงยังไม่รู้แน่ชัดว่าจะเอาที่ไปทำอะไรต่อ ปลูกกล้วยไว้ก่อนจะได้ไม่ต้องเสียภาษีสูงๆ

กฎหมายภาษีที่ดินใหม่ที่จะเริ่มใช้จริงในปี 2563 พอสรุปได้ว่า ที่ดินรกร้างว่างเปล่าต้องเสียภาษี 0.3% หากไม่มีการนำมาใช้ประโยชน์ อัตราภาษีเพิ่ม 0.3% ทุกๆ 3 ปี แต่อัตราเพดานภาษีสูงสุดไม่เกิน 3.0%

การเปลี่ยนแปลงของกฎหมายที่ดิน ทำให้เห็นภาพชัดเจนว่า ผู้ออกกฎมีผลต่อธุรกิจและประชาชนทั่วไปอย่างมาก หากเป็นกฎหมายหรือข้อบังคับที่มีใจเป็นธรรมและคิดถึงผลประโยชน์ส่วนรวมจริงๆ ก็จะเป็นประโยชน์ต่อประชาชนส่วนใหญ่

วันนี้เศรษฐีที่ดินไทยกำลังหันมาเป็นชาวสวนกันมากขึ้น สวนมะนาว สวนกล้วย มีให้เห็นแล้ว ต่อไปก็จะได้เห็น สวนผัก สวนมะละกอ สวนสมุนไพร ฯลฯ

แม้ว่ารัฐจะเก็บภาษีที่ดินเพิ่มขึ้นได้ไม่มาก แต่อย่างน้อยมันก็ช่วยทำให้เมืองกรุงเขียวขึ้นบ้าง!!!

 

ใส่ความเห็น

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out /  เปลี่ยนแปลง )

Google photo

You are commenting using your Google account. Log Out /  เปลี่ยนแปลง )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out /  เปลี่ยนแปลง )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out /  เปลี่ยนแปลง )

Connecting to %s