New Normal อสังหาริมทรัพย์ WFH บ้านตอบสนองสภาวะปกติรูปแบบใหม่ กทม ราคาลง 9% ตลาดเป็นของผู้ซื้อ

คุณกมลภัทร แสวงกิจ ผู้จัดการใหญ่ ประจำประเทศไทย ดีดีพร็อพเพอร์ตี้ เว็บไซต์สื่อกลางซื้อขายอสังหกริมทรัพย์อันดับ 1 ของไทย เปิดเผยให้ฟังถึง New Normal อสังหาริมทรัพย์ที่กำลังจะเปลี่ยนไปว่า ผู้คนต้องการบ้านที่ตอบสนองสภาวะปกติรูปแบบใหม่ ผู้คนต้องการบ้านที่ WFH ได้สะดวก ทำงานที่บ้านได้

โควิด-19 ป่วนตลาด เปลี่ยนพฤติกรรมทั้งคนซื้อและคนขายบ้าน

ปี 2563 จะเป็นปีของการระบายสินค้าคงค้าง ราคาอสังหาฯลดลง ในขณะเดียวกันก็มีจำนวนลดลงด้วย ผู้บริโภคส่วนใหญ่ชะลอการตัดสินใจซื้ออสังหาฯ

DDproperty Thailand Property Market Index ฉบับล่าสุด พบว่า ในไตรมาสแรกของปี 2563 ดัชนีราคาที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ ปรับตัวลดลง 9%

ภาคอสังหาริมทรัพย์ก็ต้องปรับตัวเข้ากับ New Normal เหมือนกับธุรกิจและอาชีพอื่น

สภาวะปกติรูปแบบใหม่ ในภาคอสังหาฯ คือ การใช้ชีวิตที่เปลี่ยนไป มีการใช้เวลาอยู่บ้านมากขึ้น มีการทำงานที่บ้านมากขึ้น หรือ Work From Home

จะได้เห็นเจ้าของโครงการอสังหาฯต่างๆ มีการปรับเปลี่ยนฟังก์ชันการใช้งานของที่อยู่อาศัย ไปจนถึงการออกแบบที่อยู่อาศัยที่สอดคล้องกับไลฟ์สไตล์ใหม่

ภาพที่จะเห็นในอนาคต เช่น

-มีการให้ความสำคัญกับห้องทำงานมากพอๆกับห้องนอน

-พื้นที่ส่วนกลางของคอนโดที่ก่อนหน้านี้ให้ความสำคัญกับ Co-working space หรือ Co-Kitchen แต่โควิด-19 ทำให้ผู้บริโภคคิดถึงเรื่องการรักษาระยะห่างทางกายภาพมากขึ้น และใส่ใจเรื่องความสะอาดมากกว่าเดิม

บ้านใหม่ที่จะออกนำเสนอขายในตลาด จะเน้นเรื่องความเป็นส่วนตัวและตอบโจทย์ WFH มากขึ้น ดีเวลลอปเปอร์จะผลิตสินค้าใหม่ที่ชูจุดขายเกี่ยวกับความเป็นส่วนตัว เช่น ห้องครัว ห้องทำงาน การออกแบบจะเน้นให้น้ำหนักไปกับ Living Room หรือห้องทำงานมากกว่าห้องนอน เพราะเมื่อคนทำงานอยู่ที่บ้าน มักใช้เวลาในห้องเหล่านี้มากกว่าห้องนอน

คุณกมลภัทร แสวงกิจ ให้ข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับภาพรวมของตลาดอสังหาริมทรัพย์ประเทศไทยว่า…

หากสามารถควบคุมจำนวนผู้ติดเชื้อได้และจำนวนผู้ติดเชื้อลดลงจนอยู่ในระดับที่น่าพอใจ ประเมินว่าจะเห็นแนวโน้มที่แม้ว่าจะไม่สดใสนักแต่ก็จะค่อยๆดีขึ้นตั้งแต่ในไตรมาส 2 เป็นต้นไป เนื่องจากผู้บริโภคปรับตัวให้รับกับสถานการณ์

แต่จะเห็นว่าทุกอย่างจะกลับมาดีขึ้นอย่างชัดเจนในไตรมาส 3

ผู้ประกอบการหลายรายจะดำเนินกิจกรรมทางการตลาดเพื่อกระตุ้นตลาดและธุรกิจ และคาดว่าจะดีที่สุดในไตรมาส 4 เพราะภาครัฐน่าจะหันกลับมาพิจารณาให้ความสำคัญกับภาคอสังหาฯ โดยมีมาตรการช่วยเหลือเพิ่มเติมและผ่อนปรนต่างๆ ออกมาเพื่อสนับสนุนให้อสังหาฯ ยังคงเดินต่อไปได้

https://www.ddproperty.com/

 

ใส่ความเห็น

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out /  เปลี่ยนแปลง )

Google photo

You are commenting using your Google account. Log Out /  เปลี่ยนแปลง )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out /  เปลี่ยนแปลง )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out /  เปลี่ยนแปลง )

Connecting to %s