วันที่ 8 ธันวาคม 2563 ดีดีพร็อพเพอร์ตี้ จัดงานแถลงข่าวเพื่อสรุปภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยปี 2563 และคาดการณ์ถึงสิ่งที่จะเกิดขึ้นในปี 2564
คุณกมลภัทร แสวงกิจ และ ดร.นณริฏ พิศลยบุตร เป็นผู้บรรยาย
ภาพถ่ายร่วมกัน 4 คน คือ
คุณกมลภัทร แสวงกิจ ผู้จัดการใหญ่ประจำประเทศไทย DDproperty.com เว็บไซต์มาร์เก็ตเพลสด้านอสังหาริมทรัพย์อันดับหนึ่งของไทย (ด้านซ้ายสุดของภาพ)
ดร.นณริฏ พิศลยบุตร นักวิชาการอาวุโส สถาบันวิจัยเพื่อการพัฒนาประเทศไทย หรือ TDRI (ด้านขวาสุดของภาพ)
คุณอดิศักดิ์ สถิตธำมรงค์ กรรมการผู้จัดการ RE/MAX GreenWay บริษัทตัวแทนซื้อขายอสังหาริมทรัพย์อันดับหนึ่งของ RE/MAX ประเทศไทย (ที่สองจากด้านขวาของภาพ)
คุณสุทธิชัย ทักษนันต์ ผู้ก่อตั้งเพจ ธุรกิจ 4.0 (ที่สองจากด้านซ้ายของภาพ)
ข้อมูลสรุป คือ
จากการชะลอตัวของตลาดทำให้ผู้ประกอบการต้องใช้แคมเปญการตลาด ราคา และโปรโมชันต่าง ๆ เพื่อจูงใจผู้ซื้อ
ส่งผลให้ราคาอสังหาริมทรัพย์ในภาพรวมลดต่ำลง แต่เป็นการเร่งการตัดสินใจจากผู้ซื้อที่เป็นกลุ่มเรียลดีมานด์ หรือผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริงที่มีความต้องการซื้อมาตั้งแต่ช่วงล็อกดาวน์
ส่วนกลุ่มดีมานด์ใหม่ยังคงชะลอตัว เนื่องจากส่วนใหญ่ยังคงไม่มั่นใจกับสภาพเศรษฐกิจ และหนี้ครัวเรือนที่ยังอยู่ในระดับสูง
คอนโดมิเนียมยังคงเป็นสินค้าที่มีสัดส่วนอยู่ในตลาดมากที่สุด
แนวโน้มโครงการใหม่ เริ่มเป็นสินค้าประเภทแนวราบมากขึ้น ซึ่งสอดคล้องกับความต้องการของผู้บริโภค หลังจากที่ใช้ชีวิตอยู่กับบ้านนานขึ้นในช่วงล็อกดาวน์จึงเห็นความสำคัญของการมีพื้นที่ใช้สอยภายในบ้านที่มากขึ้น
สถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของไทยคาดว่าผ่านจุดต่ำสุดมาแล้วเมื่อตอนที่โควิด-19 เริ่มแพร่ระบาดในเมืองไทยจนนำไปสู่การล็อกดาวน์ และกิจกรรมทางธุรกิจหยุดชะงัก
สำหรับแนวโน้มของตลาดในปี 2564 จะยังคงมีแนวโน้มชะลอตัวต่อเนื่องจากปี 2563 ท่ามกลางการแข่งขันอย่างเข้มข้นของผู้ประกอบการที่แข่งกันลดราคา รวมไปถึงการออกโปรโมชั่นแรง ๆ เพื่อจูงใจผู้ซื้อ
จำนวนโครงการเปิดใหม่ในปี 2563 คาดว่าจะมีจำนวนใกล้เคียงกับปี 2563
ปี 2564 ถือเป็นปีปรับสมดุลของตลาดอสังหาฯ ทั้งในแง่ของราคาและอุปทาน (จำนวนที่อยู่อาศัย)
ในส่วนของราคาอสังหาริมทรัพย์ เริ่มเห็นสัญญาณบวกจากดัชนีราคาที่อยู่อาศัยที่ปรับตัวเพิ่มขึ้นในช่วงปลายปี 2563 และคาดว่าจะฟื้นตัวดีขึ้นในช่วงครึ่งหลังของปี 2564
แนวโน้มการฟื้นตัวของตลาดอสังหาฯ จะขึ้นอยู่กับตัวแปรสำคัญ ๆ ได้แก่ การฟื้นตัวทางเศรษฐกิจ เสถียรภาพการเมือง รวมถึงการมีมาตรการจากภาครัฐที่ช่วยกระตุ้นกำลังซื้อ หรือให้ผู้บริโภคเข้าถึงสินเชื่อได้มากขึ้น
ข้อมูลโดยละเอียด อ่านได้ตามลิงก์